7月20日，经开区铜铝产业园XC0104-13-02地块、铜铝产业园XC0104-07地块、铜铝产业园XC0103-11-01地块一、凤岗片区FG09-17-01、西城区M-09-02地块等5宗地开拍，出让总面积242亩，3宗住宅用地，1宗商服用地、1宗文化用地，5宗地块共吸金73574万元。
土拍快讯 | 溢价率215% 竞拍229轮！东投获赣州经开38亩地
具体成交情况见下表：
5宗地中其中三宗都在铜铝产业园内，均被中恒拿下且基本是以接近底价的价格拿下。从地理位置及市场反应来看，这三宗地块看来并不是开发商比较看好的热门地块。所以基本没有竞争，底价即成交价。
其中一宗地块位于西城区，土地性质为文化用地，土拍市场冷门性质的地块，以底价价格成交。
重点来了，今日土拍流量担当，土拍市场宠儿凤岗片区FG09-17-01地块，从今天早上9：00开拍，鏖战5个多小时，来回竞拍229轮，吸引了包括：旭辉 中梁 东投 联发 金地 新旅 保利 正荣 龙湖 峰山 经开区城投 赣州通鸿 海琴文旅……等十多家知名房企参与竞争，最终 赣州东荣科技有限公司（东投地产）以高达215%的溢价率，总价27509万元成功拿获这个地块。
为何这宗地块如此的枪手？
关键在于他周边的配套比较丰富：赣州六中（经开区第一中学；在建）、文清实验学校等几所赣州知名优质学校都在这，而且这里交通便捷，多条城市主干道交叉穿过，附近高架正在建设中，离章江新区也近仅一桥之隔而已。以教育地产领跑者姿态成名的东投自然不会放过这么优质的地块，在一众房企的激烈角逐下，成功拿下这宗地。也是对经开区这个片区教育资源的看好。
同时区域版块优势明显，2019年12月26日赣州正式开启高铁时代之后，凤岗高铁新区的地位之重要不言而喻。从高铁新区最新详细控制性规划可以看出，凤岗高铁新区版块是国家《中长期铁路网规划》“八横八纵”高速铁路主通道中京港通道与厦渝通道的交汇点，是牵引城市西进发展，促进经济增长的增压引擎。凤岗高铁片区定位为以综合交通枢纽设施、生产性服务设施为核心，还包括物流仓储、旅游休闲、生态居住等功能的城市新区。同时，片区多家知名房企的进驻也间接证明了这个区域必将成为房企拿地的热土。2018年绿地以12.3亿元拿下赣州高铁新区14宗地，打造了绿地赣州城际空间站项目，近期，新旅集团也在这个片区拿下多宗优质地块，将重磅打造新旅·四季文旅城项目。
目前，凤岗高铁新区片区内仅有绿地赣州城际空间站（赣州绿地国际博览城）一个楼盘在售，参考均价8500元/㎡。楼盘销量和销售额在竞争异常激烈的赣州楼市，上半年销售数据仍位居前列。在购房者以区域位置为首要购买因素的当下，能取得如此成绩。抛开品牌、价格等因素。版块区域所赋予的价值不言而喻！
值得一提的是，东投竞的这宗地块成交楼面价达到了5433元/㎡，在这样的楼盘价下，未来项目售价分分钟上1万+，目前看来是不可避免的！
同时随着新旅、嘉福等品牌房企陆续进驻凤岗高铁新区，新开发的楼盘项目也将陆续面市。区域土地价值必将进一步提升，类似这样的激烈土拍竞争或许会再次上演！
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