正文

  近日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，南康区东山-南水组团NS1-04-A03地块、东山-南水组团DS1-07-G01/03/04地块、东山-南水组团DS1-07-D01地块等3宗地挂牌，出让总面积约113.65亩，出让起始总价34027.05万元，拍卖时间2021年12月24日

  土地详情：

  1、南康区东山-南水组团NS1-04-A03地块

  编号DBE2021078，出让面积24400㎡（约36.6亩），土地用途为居住用地（城镇住宅用地、含配套商业），出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.6，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价为9955.2万元，起拍楼面价约为2550元/㎡，地块将于2021年12月24日  9：00开始竞拍。

  拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买；取消涉黑涉恶人员竞得资格；

  2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》（赣市字[2016]8号）文件精神，土地交易服务费实行减半收取；

  3.该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门；

  4.宗地必须自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日3年内竣工

  2、南康区东山-南水组团DS1-07-G01/03/04地块

  编号DBE2021079，出让面积30446.67㎡（约45.67亩），土地用途为二类城镇住宅用地（含配套商业、服务设施用地、幼儿园用地）、防护绿地、环卫用地，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤2.5，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥30%。起始价为15756.15万元，起拍楼面价约为2070元/㎡，地块将于2021年12月24日  15：00开始竞拍。

  拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买；取消涉黑涉恶人员竞得资格；

  2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》（赣市字[2016]8号）文件精神，土地交易服务费实行减半收取；

  3.该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门；

  4.配建独立用地幼儿园一处，班级数为12个班，用地面积≥4320平方米，计容建筑面积≥3182平方米，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，幼儿园验收后应无偿移交给教育部门，幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字﹝2018﹞40号）相关要求；

  5.集中配建一处农贸市场，计容建筑面积不小于3000㎡；

  6.配建一处独立用地环卫小综合体，计容建筑面积不小于250㎡，且不大于540㎡。环卫设施、防护绿地应与住宅项目统筹规划、整体进行规划设计，并与住宅项目同步设计、同步施工、同步投入使用，且应安排在项目首期建设，环卫设施建筑面积不纳入计容总建筑面积，环卫设施和防护绿地建成后应无偿移交给政府部门；

  7.宗地必须自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日3年内竣工

  3、南康区东山-南水组团DS1-07-D01地块

  编号DBE2021080，出让面积20920㎡（约31.38亩），土地用途居住用地（城镇住宅用地、含配套商业），出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.5，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。起始价为8315.7万元，起拍楼面价约为2670元/㎡，地块将于2021年12月24日  16：00开始竞拍。

  拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买；取消涉黑涉恶人员竞得资格；

  2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》（赣市字[2016]8号）文件精神，土地交易服务费实行减半收取；

  3.该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门；

  4.宗地必须自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日3年内竣工