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  近日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，凤岗片区FG09-07-01地块、西城区C-09-01地块一等2宗地挂牌，出让总面积约141.45亩，出让起始总价46662万元，拍卖时间2021年12月2日。

近两个月，中心城区多宗住宅地块挂牌后因不同原因终止挂牌，这2个地块能否成功拍卖？让我们拭目以待

  土地详情：

  1、凤岗片区FG09-07-01地块

  编号DBA2021083，位于赣州经开区蟠龙路南侧、章甫路东侧，出让面积28235㎡（约42.35亩），土地用途为居住用地（城镇住宅用地、含配套商业用地），出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价为13946万元，起拍楼面价约为2470元/㎡，地块将于2021年12月2日  9：00开始竞拍。

  拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。

  2.凡因拖欠中心城区地价款及存在闲置土地等违法违规违约行为的，凡被列入赣州市自然资源领域市场准入黑名单、赣州市住房和城乡建设局房地产信用黑名单的企业、个人及关联公司不得参加本次竞买活动。

  3.规划建设要求详见本宗地《规划条件通知书》。

  4.该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的三分之二。

  5.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。

  6.竞得人逾期未缴清地价款的，每逾期1日按延迟支付出让金的1‰收取违约金，逾期30日未缴清的，出让人可单方解除出让合同，保证金不予退还

  2、西城区C-09-01地块一

  编号DBA2021080，位于赣州经开区凤凰路南侧、华丰路西侧，出让面积66065.6㎡（约99.10亩），土地用途为居住用地（城镇住宅用地、含配套商业用地），出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。起始价为32716万元，起拍楼面价约为2751元/㎡，地块将于2021年12月2日  9：00开始竞拍。

  拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。

  2.凡因拖欠中心城区地价款及存在闲置土地等违法违规违约行为的，凡被列入赣州市自然资源领域市场准入黑名单、赣州市住房和城乡建设局房地产信用黑名单的企业、个人及关联公司不得参加本次竞买活动。

  3.规划建设要求详见本宗地《规划条件通知书》。

  4.该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。

  5.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。

  6.竞得人逾期未缴清地价款的，每逾期1日按延迟支付出让金的1‰收取违约金，逾期30日未缴清的，出让人可单方解除出让合同，保证金不予退还