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  （乐居买房讯）2021年7月7日，位于规划科创二路东侧、规划清逸东路北侧S1地块，规划科创五路东侧、规划清逸东路北侧S1地块，规划晨曦路东侧、规划清逸东路北侧S2地块等3宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约70.63亩。

  最终，赣州高新区投资发展有限公司以总价约2.2亿元竞得这三宗地。最高成交楼面价约3008元/㎡

  （地块大致位置）

  DBB2021011

  地块位于规划科创二路东侧、规划清逸东路北侧S1地块，该地块土地用途为住宅用地，容积率FAR≤1.6，，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%，出让年期为城镇住宅70年，土地总面积为22173.4平方米。成交总价10672.06万元，成交楼面价为3008元/㎡。

  土地出让要求：

  1、根据中共赣州市委、赣州市人民政府《关于推进人才住房建设的若干意见》的通知（赣市字〔2017〕32号）文件精神，1、2号地块新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房。人才住房户型原则上以中小户型为主，具体可根据其物业类型、区位、档次等进行相应调整，人才住房朝向、位置应满足日照，采光通风等要求，原则上应为南北朝向。与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、与首期建筑同步交付使用，建成后整栋或整单元无偿移交人才住房运营平台，专项提供给各类人才租住购买；

  2、土地出让契税、交易服务费、不动产登记费等税费由竞得人按规定另行缴纳；

  3、竞得人付清全部成交价款和相关税费后，依法申请办理不动产登记，领取《不动产权证书》；3、宗地开竣工时竞得人应严格按照土地开发利用申报制度执行；

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  地块位于规划科创五路东侧、规划清逸东路北侧S1地块，该地块土地用途为住宅用地，容积率(FAR)FAR≤2.0，建筑密度(D)D≤30%，绿地率(GAR)GAR≥30%，出让年期为城镇住宅70年，土地总面积为15160.49平方米。成交总价8350.4万元，成交楼面价为2754元/㎡。

  土地出让要求：

  1、根据中共赣州市委、赣州市人民政府《关于推进人才住房建设的若干意见》的通知（赣市字〔2017〕32号）文件精神，1、2号地块新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房。人才住房户型原则上以中小户型为主，具体可根据其物业类型、区位、档次等进行相应调整，人才住房朝向、位置应满足日照，采光通风等要求，原则上应为南北朝向。与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、与首期建筑同步交付使用，建成后整栋或整单元无偿移交人才住房运营平台，专项提供给各类人才租住购买；

  2、土地出让契税、交易服务费、不动产登记费等税费由竞得人按规定另行缴纳；

      3、竞得人付清全部成交价款和相关税费后，依法申请办理不动产登记，领取《不动产权证书》；3、宗地开竣工时竞得人应严格按照土地开发利用申报制度执行；

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  地块位于规划晨曦路东侧、规划清逸东路北侧S2地块 ，该地块土地用途为商服用地，容积率(FAR)FAR≤2.5，建筑密度(D)D≤40%，绿地率(GAR)GAR≥20%，出让年期为40年，土地总面积为9753.06平方米。成交总价2877.15万元，成交楼面价为1180元/㎡。

  土地出让要求：

  1、土地出让契税、交易服务费、不动产登记费等税费由竞得人按规定另行缴纳；

  2、竞得人付清全部成交价款和相关税费后，依法申请办理不动产登记，领取《不动产权证书》；

  3、宗地开竣工时竞得人应严格按照土地开发利用申报制度执行；