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  （乐居买房讯）7月2日，位于信丰县站前大道和西外环路交汇处东南角地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约97.15亩。

  地块出让起始价为11024万元！历经390轮共6小时的激烈竞争，最终由信丰县旅嘉开发建设有限公司竞买成交，成交总价20804万元，成交楼面地价为1606元/㎡，溢价率高达88.72%。

（地块大致位置）

  DBG2021045

  地块位于站前大道和西外环路交汇处东南角，地块面积64768.84平方米 ，用地性质为居住用地（兼容商业用地），容积率FAR≤2.2；建筑密度D≤24%；绿地率GAR≥30%。出让年限居住用地70年、商业用地40年，容积率(FAR)FAR≤2.0，建筑密度(D)D≤25%，绿地率(GAR)GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1、本地块需提供建筑面积约6万平方米住宅和商铺（其中住宅约5.69万平方米、商铺约0.31万平方米）用于拆迁安置，由县政府按人民币3850元/平方米回购（安置房及安置商铺的具体套数、间数、面积及商铺层次以与搬迁户签订的协议为准）。最终安置面积以实际签约安置面积为准，正负差不超过3%（含3%），增加或减少面积在3%（含3%）内的面积按3850元/平方米互补差，超出3%部分按开盘价互补差。自成交之日起30个月内需完成安置房交付。如逾期未交付，按照县政府下发的安置方案等文件要求支付给本项目安置搬迁户的过渡费由土地受让人承担。安置房按棚户区改造政策免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。电力、通讯、市政公用事业等经营性服务性收费按低限减半收。涉及的相关税收按现行规定的优惠政策执行。回购款按安置房建设进度支付，即安置房建设完成20%时（按层数核定）支付20%回购款，安置房建设完成50%时（按层数核定）支付至40%回购款，安置房建设完成80%时（按层数核定）支付至60%回购款，安置房全部交付时支付剩余回购款。由住建局牵头相关部门配合做好安置房回购款的拨付工作。

  2、地块内需建设一座6班标准幼儿园（建筑面积不小于2200平方米，用地面积不小于6亩），幼儿园建设标准按国家相关规范要求实施，与住宅同步设计、同步施工、同步验收，验收合格后以精装修房标准无偿移交给信丰县人民政府。幼儿园建设投资金额不低于1050万元，具体核算以审计部门意见为准，若幼儿园项目建设投资额未达到1050万元，则需补差价给信丰县人民政府，超额资金由摘牌方自行承担。

  3、未尽事项，土地受让方则应严格按照《规划条件通知书》（编号：2021035号）要求执行，建设年限为2年。