2021上半年赣州楼市风起云涌，受土拍热度带动下，市场热度逐渐回升，土地市场一直是房企关心的重点，优质地段的地块必定令众房企颈脖相望。
据江西土拍网数据统计，2021年上半年赣州全市共成交195宗涉住宅商业用地（下同），同比2020年上半年的240宗，减少45宗；成交总金额109.13亿元，同比下降21.28%；成交总面积382.25万㎡，同比下降15.59%。
赣州土地交易仍然维持着旺盛的势头， 虽然土地出让数量不多，但开发商拿地却积极，只要一有优质地块供应，必引实力房企争夺，市场需求仍然旺盛。
2021年上半年土拍月度成交明细
中心城区表现平平，南康亮眼
据统计，2021上半年赣州市中心城区仅出让14宗经营性用地，成交总面积约 66.18万㎡，累计成交金额约为 32.57亿元。无论是成交面积还是成交金额，同比下降均十分惊人，究其原因，是因为1月份和6月份赣州市中心城区出现“零供地”。从成交区域分布来看， 南康区表现最为突出，成交了7宗地块，分布被格力和力高等房企瓜分，揽金约 16.85亿元。
格力&中奥 上半年楼市之最
2021年上半年，中心城区势头最猛的当属格力，一口气拿下南康区 5宗共计 516.94亩涉宅地块，成交总价 135504.77万元；
拿地楼面价最高的房企，却是中奥地产，赣县区一宗优质商住地吸引7家房企厮杀297轮后被中奥&蓝湾拿下，成交楼面价达 4458元/㎡，总价71638万元，这也是上半年楼面价最高，总价最高的地块。
于都土地成交量居全市之首
相比之下各县区域表现优异，其中，于都县在区域土地出让数量方面，总计出让39宗地块，排名全市第一;上犹县以26宗地块的成交，排名第二;龙南市成功出让17宗地块，排名第三。
居住用地仍抢手
据统计，2021年上半年（1~6月）赣州全市（含各个县、市、区）商业住宅用地，占总成交数的74%，成交贡献值持续扩大。从中可见商住土地价值日益凸显，商业服务用地比重大幅度回落，商住用地优质地块依然是各大房企“热门”竞争之地。
值得一提的是，相较于往年，今年赣州各地投资拿地更趋理性， 多数地块仍是底价或低溢价率成交。下半年土地市场又将如何，让我们共同期待。
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