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  （乐居买房讯）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。  

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：毅德融城，一起看看吧

  区域概述：

  毅德·融城位于赣州蓉江新区金融商务CBD核心板块。蓉江新区是赣州作为省域副中心城市和对接粤港澳大湾区的重要展示平台，以总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心“一区四中心”的定位打造成为赣州经济发展的核芯区。

  作为赣州城市高质量发展的样板，蓉江新区规划分为“一核心，四中心”，其中“一核心”就是金融商务CBD核心，是蓉江新区的核心区域，周边市政，商业，公园，医疗，教育配套一应俱全而且现阶段算赣州较为成熟的区域。大量政策倾斜和扶持助力了蓉江新区的快速发展，区域各种规划配套也逐步成熟，吸引了保利，富力，嘉福等多家知名开发商的进驻，楼市十分活跃，新品楼盘不断入市，区域价值也不断攀升。

毅德融城区位图

  板块概述：

  毅德·融城项目对面就是蓉江新区管委会，还有财政局，公安局，住建局，市民服务中心等行政配套。蓉江新区共规划有113条道路，总里程达377公里，道路网络，四通发达，从项目出发，通过快速路、绕城高速可直达火车站、环城高速入口，贯通章贡区，南康区，赣县区。

  从毅德融城项目区位来看，周边规划有483亩的白鹭湖公园、赣州中学蓉江分校、师大附中，市政资源投入较为丰富。

蓉江新区规划

  轨道交通：

  根据《赣州市城市轨道交通线网规划》草案中规划，地铁1号线，3号有途径蓉江新区，但赣州目前尚未达到修建地铁的标准，规划处于待定状态，线路走向，站点都还是未知数。

  公共交通：

  毅德融城门口有“康洋加油站”公交站，途径线路有115路、K001路公交车，通过115路、K001路，连接南康、赣州火车站、赣县区。

  自驾：

  毅德融城距赣州绕城高速入口约3.6公里，距赣州城市快速路复兴大道立交桥约4公里，通过快速路、绕城高速，可直达赣州主城区、赣州黄金机场、赣州西站等地。

项目区位

  配套设施

  教育配套：

  未交付的楼盘不会有明确的学区划分。周边现有的明星幼儿园、新蕾幼儿园、富源区幼儿园、贝贝幼儿园、短井小学、高坑小学潭东小学、高坑小学、师大附小、潭东中学，赣州中学蓉江分校，区域内在建的有潭东第二小学、师大附中、市保育院。

  医疗配套：

  赣州市新儿童医院距离毅德融城约500米，是已经立项的三级甲等专科医院，在毅德城招商中心对面，占地100亩，总投资11个亿，约3公里处有赣州市中医院蓉江院区。

  其他配套：

  毅德融城自有2.6万㎡底层社区商业、毅德城大型主题购物公园。周边商业包括国际会展中心、赣州金融中心、总部办公中心、蓉江之星、红星美凯龙、丰豪购物广场等。

  北侧赣南大道建有55万方***健身体验。一路之隔规划有白鹭湖公园，总占地面积483亩，总投资近5亿元，另外周边还有滨江大道、十里花溪等公园。

现场照片

  现状和潜力：

  价格现状：

  蓉江新区2017年挂牌成立至今，区域内在售，待售的楼盘多达20个左右，作为未来赣州的市级主中心，区域内的楼盘竞争较大，且大部分楼盘主要位于滨江板块，公园多，环境好，相对应的房价也较高。在售项目均价都在1.3万元/平左右。

  区域内楼盘目前在售的均是准现房，暂无二手房，距离毅德融城较近的项目毛坯价都在1万元/平以上，随着蓉江新区的发展，该区域的热度也只会只增不减。毅德融城均价在9200元/平，精装修交付，相比同区域的项目，无论是刚需还是投资，性价比都非常有优势。

  价格潜力：

  毅德融城处于蓉江新区的核心区，从2017年挂牌成立起，吸引了保利，富力，嘉福等知名开发商的进驻，无论是刚需还是投资都一度成为置业的热点，区域内现有的教育，医疗，公园配套齐全，能够快速的享受到配套带来的便利，随着新区的发展，多项利好项目逐一落成，配套也在逐渐的丰富。

  目前均价低于同区域的项目，置业门槛较低，未来的保值性和增值性的都非常的可观。

  户型分析：

  毅德融城的户型从一居室到五居室都有，户型多样，满足不同家庭、不同年龄段的居住需求。目前在售的有98㎡三居室、125㎡四居室、143㎡五居室。

  98㎡的B户型，为三室两厅两卫的布局，户型方正，餐厨一体化，操作使用更加方便，客厅，主卧，次卧都是朝南设计，采光充足，房内功能分区齐全，紧凑合理，非常适合三口之家的刚需人群。

98㎡B户型

  125㎡的C户型，为四室两厅两卫的设计，南北通透，全明设计，动静分区明显，互不干扰，朝南的大阳台，小区园林景观尽收眼底，是个适合四口之家，或有老人的家庭。

125㎡C户型

  项目亮点：

  毅德融城采用rtDeco风格（艺术装饰风格）建筑外立面，以及新古典主义法式园林，有泳池和古树下沉广场等极具特点的园林景观。

  毅德融城占地约15万方，总建筑面积50万方，容积率2.5，绿化率35%，以住宅为主，总规划28栋，共3336户，分为三期，前两期住宅已经售罄，目前在售三期，有12栋，1071户。

  项目内有3600㎡国内知名品牌幼儿园、2.6万㎡底层社区商业，毅德城大型主题购物公园。内部打造了泳池和儿童戏水池、球场、环跑步道等运动区域，架空层打造会所，以邻里空间、成人室内健身区、老人健身区及书吧+儿童学堂四大功能进行分区。

  目前毅德·融城正参加天猫好房“618热力好房节”， 通过天猫好房平台可享受惊喜购房补贴。凡是参加活动的用户，均可在6月28日“天猫好房直播盛典”上，参与以1元钱秒杀好房1平方米的惊喜活动。

  通过淘宝或者天猫APP，进入毅德融城天猫好房页面，查看详情。

现场照片