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  （乐居买房讯）4月30日，赣州市南康区DBE2021004、DBE2021005两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积总计约234.04亩。

  最终，格力电器（赣州）有限公司以6.76亿元底价竞得这两宗地，最高楼面价约1788元/㎡。

  DBE2021004

  位于东山-南水组团DS1-04-B03 地块（南康区赣南大道南侧、东山北路西侧），地块面积163.97亩，用地性质为二类城镇住宅用地（含幼儿园用地）、商业用地，容积率FAR≤2.5，建筑密D≤35%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.为促进房地产市场平稳健康发展，避免异常高价地，稳定市场预期，竞买人必须一同竞得本次一同公告的南康区东山-南水组团DS1-04-E02地块、朱坊乡城西大道北侧地块一（工业用地），不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该三宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

  2.临新赣南大道须规划建设一处计容建筑面积不小于6万平方米的集中商业，其中包含一处计容建筑面积不小于2万平方米的五星级酒店，酒店主体建筑高度大于100米且小于150米，且酒店需竞得人自持。商业、酒店与住宅同步规划、同步设计、同步施工、同步投入使用。

  3.宗地须集中配建不少于住宅对应计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台。

  4.住宅项目在搭配供应的朱坊乡城西大道北侧地块产业项目开工后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的30%；在产业项目一期建设并试生产后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的80%；在产业项目全部建设并竣工投产后，方可全部销售住宅用地的商品房。由南康区政府负责监管。

  DBE2021005

  位于东山-南水组团DS1-04-E02地块（南康区东山北路南侧、东北榆路西侧），地块面积70.07亩，用地性质为二类城镇住宅用地（含商业、幼儿园用地），容积率FAR≤2.5，建筑密D≤25%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.为促进房地产市场平稳健康发展，避免异常高价地，稳定市场预期，竞买人必须一同竞得本次一同公告的南康区东山-南水组团DS1-04-B03地块、朱坊乡城西大道北侧地块一（工业用地），不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该三宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

  2.宗地须集中配建不少于住宅对应计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台。

  3.住宅项目在搭配供应的朱坊乡城西大道北侧地块产业项目开工后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的30%；在产业项目一期建设并试生产后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的80%；在产业项目全部建设并竣工投产后，方可全部销售住宅用地的商品房。由南康区政府负责监管。

  4.宗地必须自交地之日起1年内开工建设、自开工之日起3年内竣工。

  5.宗地配建户数以中心型为主，其中80-㎡-100㎡（含本数）户型占比40%，100㎡（不含本数）-120㎡（含本数）户型占比60%。