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赣州——美的高速·君兰学府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-31 15:06:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

美的高速·君兰学府位于赣州经开区凤凰路与华裕路交会处,经开之芯 品质人居住宅典范

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积99~127㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于章贡新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积70000㎡;建筑面积230000.0㎡;有10栋;总共1297户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为美的物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约127㎡四房-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约127㎡四房

该户型建面约127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

四房空间,阔绰格局,南北通透对流,采光通风俱佳;明厨明卫设计,动静分区,远离潮湿与阴暗;南向大阳台,奢阔视野。

建面约99㎡三房-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约99㎡三房

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

舒适三房设计,空间设计合理;明厨明卫,三开间朝南;南向观景阳台、双卫设计,干湿分离,生活标配。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是卫诚打火机厂(公交站), 与楼盘直线距离为294米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是欢乐托管中心,距离楼盘757米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是赣州经济技术开发区第二人民医院(湖边镇卫生院),距离楼盘591米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是家百惠超市(新力·帝泊湾一期店),距离楼盘955米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~127㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居章贡的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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