乐居买房讯  近日，赣州市自然资源局发布了《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT3-03-A01/A02/A03地块规划调整的公示。

  赣南地质调查大队营角上基地住宅小区（章贡区营角上路12号）已纳入棚户区改造计划，基地位于《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT3-03-A01/A02/A03地块。为满足棚改安置需求，赣南地质调查大队申请对河套老城区HT3-03-A01/02/03地块规划指标进行调整，经市政府批准同意，拟对赣州市河套老城区HT3-03-A01/02/03地块规划指标进行调整。2021年9月14日，赣州市自然资源局组织召开了《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT3-03-A01/02/03地块规划调整论证报告专家论证会，对地块规划调整的必要性与可行性进行论证。

  一、拟调整地块

  《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT3-03-A01/02/03地块，总用地面积约1.88公顷（约28.2亩），其中HT3-03-A01地块用地面积0.74公顷，HT3-03-A02地块用地面积0.89公顷，HT3-03-A03地块用地面积0.15公顷，城市道路用地面积0.1公顷。

  二、拟调整地块区位

  三、具体调整内容

  一是取消HT3-03-A01和HT3-03-A02地块之间的城市支路，将其调整在HT3-03-A01地块与东侧桔红T街棚改地块（HT3-03-A04/A05地块）设置；二是根据棚改范围，重新划分地块，并调整地块用地性质和规划指标，将原HT3-03-A03地块用地性质由商业用地调整为居住用地，调整后与HT3-03-A01地块和HT3-03-A02局部地块合并为本次棚改用地HT3-03-A01地块，合并调整后HT3-03-A01地块用地面积约1.57公顷，规划主要指标容积率由HT3-03-A01/A02地块≤1.8和HT3-03-A03地块≤2.2调整为≤2.6，建筑密度由HT3-03-A01/A02地块≤30%和HT3-03-A03地块≤40%调整为≤30%，绿地率由HT3-03-A01/A02地块≥30%和HT3-03-A03地块≥20%调整为≥25%，建筑限高由HT3-03-A01/A02/A03地块≤30米调整为≤70米，停车位由≥0.8个/100㎡建筑面积调整为≥0.5个/户；保留HT3-03-A02地块北侧临文明大道剩余用地，用地面积约0.31公顷，规划指标维持现状不变。