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  乐居买房讯 近日，有购房者在问政平台反映称，自己在南昌新旅明樾台买的房子，在2021年9月30日正式交付，而交付的房屋实在让人难以接受，与当初出卖人承诺的拎包入住、样板房的交付标准、装修标准差之千里、。

  该购房者经专业的验房师查看后，存在非常多的质量问题。具体问题如下:

  第一、入户:入户门四周未打胶收口、入户门玄关柜门板变形、玄关处的墙体歪斜、未保洁。

  第二、客厅:吊顶四周开裂、墙体歪斜、面板安装高低不平、吊顶乳胶漆大面积带毛刺不平整、吊顶乳胶漆被污染，未保洁。

  第三、餐厅:吊顶四周开裂、厨房推拉门未打胶收口、面板安装高低不平、未保洁。

  第四、厨房:厨房推拉门未打胶收口、瓷砖空鼓、地柜门板高低不平、吊柜门板高低不平、

  墙面瓷砖破损缺口、水槽台盆未固定、燃气柜门未做通风处理、燃气管道外露不美观、水槽处地柜脏乱不堪，质量粗糙、弱电箱箱体生锈、墙面顶部与吊顶处标高差较大，采用腻子收口，丑陋、未保洁。

  第五、南北阳台:空调外机噪音大，震动大，与地面产生共震、墙面被污染，角阀安装高低不平、壁挂炉的管件安装高低不平、洞口外露，地面水泥砂浆未铲除、吸顶灯灯罩脏，污染严重，未保洁。

  第六、主卫:浴室柜安装左凸右凹，拉手未打磨，割手、台盆石材被破坏，切割，划伤、

  壁龛四周未打胶、角阀品质差、墙面顶部与吊顶处标高差较大，采用腻子收口，丑陋、淋浴器无花洒、地漏盖子被弯折、淋浴隔新四周打胶收口，后期易发霉，未采用不锈钢包边，品质严重不符装修标准、未保洁。

  第七、次卫:浴室柜拉手未打磨，割手、壁龛四周未打胶、角阀品质差、墙面顶部与吊顶处高差较大，采用腻子收口，丑陋、马桶持续流水、门套未打胶收口、卫生间玻璃未使用磨砂玻璃，存在功能缺陷、淋浴隔断四周打胶收口，后期易发霉，未采用不锈钢包边，品质严重不符装修标准、未保洁

  第八、卧室:吊顶开裂、吊顶污染、墙纸墙纸被污染、墙纸开裂、吊顶开裂、地板空鼓、窗台石左右不对称、墙体歪斜、门吸松动、户内门被污染、未保洁。

  第九、公区大堂电井门瓷砖破损、二层楼梯侧面未抹灰，吊顶处未保洁、整体未保洁。

  第十、共性问题:吊顶开裂、瓷砖空鼓、墙体歪斜、铝合金门窗未打胶收口、壁龛未打胶、石材均未打磨、面板安装高度不台石左右不对称，倾斜、多处墙顶面被污染、多处收口问题、柜门变形及安装不平整问题等等。

  第十一、全屋全部未保洁。

  第十二、对于隐蔽工程，未能一次性检测出结果(如卫生间防水、水电管道、电线电缆及石膏吊顶等)，对于质量问题存在的其他隐患暂时无法估量。

  本房屋除精装修本身质量问题外，还存在其他未按设计规范施工、违规验收的问题。

  第一、地面保温未施工，属设计规范要求;

  第二、安装燃气表处柜门未设置通风口，属施工规范要求;

  第三、卫生间淋浴花酒等金属未接等电位盒;

  第四、售房时对外开放的实体样板房及交付样板房，出卖人明确不准买受人进行观看、核验。

  第五、交付未取得人防工程竣工验收备案，违规验收。

  南昌市城乡建设居回复：

  11月1日下午，我局工作人员会同相关单位人员到现场对业主反映的质量问题

  进行了逐项调查核实。经核查，发现房屋存在房屋局部吊顶开裂、墙面不平整、墙面及灯具污染、推拉门及壁龛应打胶未打胶、木地板松动、面板及壁挂炉管件安装高低不平等情况，但未发现浴室柜安装左凸右凹、无花洒、地漏盖弯折、弱电箱体生锈等情况:对于反映的淋浴隔断无不锈钢包边、门套未打胶，卫生间外窗未使用磨砂玻璃问题，经核查，设计无此要求:反映的地面保温未施工问题，该房屋楼面保温设计为地暖板(挤塑聚苯板，铺设干地板下)，室内可见壁炉等设备:反映的瓷砖空鼓问题，相关单位告知已维修:反映的卫生间等电位联结问题，因该部分为隐蔽工程，我局已要求相关单位提供施工过程验收记录;反映的

  空调噪音大、主卫角阀差问题属产品质量问题，不属施工质量问题，但我局仍要求相关单位提供相应的质量证明文件，由于时间较紧，相关单位暂未提供相关质量证明文件材料。

  另外，我局工作人员联系投诉人时，投诉人告知暂不考虑维修，目前主要需要解决涉及合同的问题，该事项不涉及我局职能。若投诉人房屋需要维修，我局将给予跟踪服务。