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  近日，G15地块赣州第一高楼最新效果图出炉!

  关于G15地块：

  赣州之星位于赣州市章江新区长征大道与赣江源大道交汇处，章江新区G15地块，与中创国际、十龙聚龟遥相呼应，主体规划建设高度为360米，建成后将成为赣州第一高楼。

  该地块的建成将刷新赣州城市天际线，成为章江新区的新“门面”和新“图腾”！

  延伸阅读：

  9月，保利星润赣州之星项目正式完成备案！

  项目名称：保利星润赣州之星

  建设项目所属区域：章贡区

  建设地点详请：江西省,赣州市,章贡区

  详细地址：章江新区G15地块（章江新区长征大道西侧、定南路南侧）

  项目总投资：276100万元

  建设规模及内容：项目用地总面积63727.60平方米，总建筑面积488373平方米,计容建筑面积356873平方米。项目主要建设内容为酒店、办公、商业、公寓、及配套用房等,及水电、景观绿化、消防、停车位等配套设施。

  建设单位：赣州保达房地产开发有限公司

  开工时间：2021年

  竣工时间：2028年

  拿地回顾：

  编号DBA2020045，位于章江新区G15地块，地块面积63727.6平方米，用地性质为商服用地（旅馆、商务金融等），容积率＜5.6，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。出让年限40年。出让起始总价为35687.4万元,起始楼面价约1000元/㎡。

  最终，赣州众星晟房地产开发有限公司以35687.4万元,楼面价约1000元/㎡竞得这宗地。

  土地出让要求：

  1.宗地建筑高度（功能层屋面高度，不包括屋顶构架）不小于320米，打造成为集高端酒店、商务办公、企业总部、金融保险、文化创意、休闲购物于一体的城市高端中央商务区（CBD），应设置五星级酒店计容面积＞4万㎡，酒店客房不少于300间，商务办公计容面积＞13万㎡，非集中商业计容面积＜5万㎡（不得设置大型集中商业），商业公寓计容面积＜14万㎡（单套面积不超过60㎡，采用公建化立面）。其中，超高层主楼自持计容建筑面积不小于10万㎡（含酒店4万㎡），且必须整体运营，自竣工之日起5年内不得转让。

  2.竞买人须为中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人及联合竞买申请。本次出让竞买人或竞买人的实际控制人须具备以下资质条件：

  ①具有国家住房和城乡建设部核准的房地产开发一级资质；

  ②有不少于1个超高层项目开发经验（300米以上，需提供竣工验收或建成投入运营证明材料）；

  ③近十年来连续两年以上（含两年）为《财富》杂志公布的世界500强企业；

  ④近十年来连续两年以上（含两年）为光明日报社和经济日报社联合发布的中国“文化企业三十强”企业。竞买人的实际控制人控制的企业具备上述条件的，视同竞买人具备上述条件，具有竞买资格。上述资质条件材料由竞得入选人在签订《成交确认书》前报赣州市自然资源局审核并出具确认函，若经审定不符合上述条件，则竞买结果无效，不予签订《成交确认书》。

  3.章江新区G15地块基础开挖全面完工前，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的50%；基础开挖完工后，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的70%；G15地块建设整体进度达到正负零以上后，方可全部销售配套3宗住宅用地的商品房。超高层主楼在获取施工许可证后48个月内建成封顶，每延迟一个月须向政府交纳2000万元人民币进度滞后罚金。