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  乐居买房讯   近日，赣州市自然资源局发布了滨江云宸首期建设项目批前公示牌。

  滨江云宸首期项目由三个地块组成，位于南康区东山-南水组团DS1-04-D01、DS1-04-F02、DS1-04-G02地块。

  其中DS1-04-D01地块，用地面积约181亩，用地性质为二类城镇住宅用地（含配套商业、幼儿园、服务设施用地），容积率为2.0，建筑密度为20.80%，绿地率为35.00%，商业建筑计容面积2484.76㎡；

  DS1-04-F02地块，用地面积约90亩，用地性质为二类城镇住宅用地（含配套商业），容积率为1.90，建筑密度为19.00%，绿地率为35.00%，商业建筑计容面积1011.07㎡；

  DS1-04-G02地块，用地面积约11亩，用地性质为二类城镇住宅用地（含配套商业），容积率为1.50，建筑密度为14.20%，绿地率为30.00%。

  项目共5个地块，此次公示的为首期三个地块，另两个地块规划公示牌暂未发布

  根据此前的备案信息，项目总投资495590万元，项目规划总用地面积65784.00㎡，项目共5个地块，共92栋住宅，3栋幼儿园，1栋酒店及底层商业。总用地面积344626.30m2，总建筑面积957451.22m2，其中计容建筑面积757382.09m2，包含普通住宅（单户面积小于144㎡）475863.48m2、非普通住宅（单户面积大于144㎡）120315.00m2、底层商业33400.00m2、酒店20000.00m2、公寓15000.00m2、农贸市场3000㎡、消防控制室300.00m2、人才房75738.21m2、门卫150.00m2、幼儿园8144㎡、其他80m2、养老设施用房1020.40m2、社区管理服务设施用房2750.00m2、物业用房1621.00m2，不计容建筑面积200069.13m2，包含其他（架空层）8819.15m2、地下室191249.98m2、人防地下室37870.70m2、设置新能源车位673个，项目容积率2.20、占地面积69106.49m2、建筑密度20.05％。

  建设单位为江西锦润置业有限公司。预计2021年开工，2026年竣工。

  拿地回顾

  目前，项目营销中心已开放，即将于近期首开入市！

  2021年4月30日，位于南康区的朱坊乡城西大道北侧地块一、南康区东山-南水组团DS1-04-B03地块、南康区东山-南水组团DS1-04-E02地块、南康区东山-南水组团DS1-04-D01地块、南康区东山-南水组团DS1-04-F02地块、南康区东山-南水组团DS1-04-G02地块。在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍。

  最终由江西锦润置业有限公司（格力）竞买成交。