随着越来越多的房企进驻赣州开发楼盘,购房者可选择性也越来越多,但是,不管市场怎么变化,购房者在买房子时候对楼盘的地段、位置、价格、交通以及周围的配套设施、还有是不是学区房等因素一直都是不变的法则,今天小编精选富力现代城为大家进行深度的测评,告诉你富力现代城为什么这么受欢迎!
富力现代城,是富力集团进驻赣州的首个项目,项目地块面积545.30亩,总建筑面积100万方,容积率2.18,楼栋数43栋,总规划户数3681户。项目涵盖48万方住宅、约4万方国际五星级酒店、约5.2万方滨江商业MALL、280米甲级写字楼、约5.6万方现代SOHO公寓、占地约5、9万方富力足球学校等。项目位于蓉江新区赣南大道与武陵大道(在建)两大城市主干道间,交通四通八达。一线瞰江,享章江黄金一公里江景资源。富力集团计划利用3-5年时间,打造复合互动、低碳生态、多维立体的高品质开发项目。建成后,将在经济、就业、体育、文化等多方面提升赣州的城市地位,创造城市新形象和新名片!
富力现代城地段评测:
富力现代城位于赣州市蓉江新区,功能定位为赣州未来发展的市级主中心,是以“金融商务、科研创新、商业会展、文化创意体育、旅游休闲服务、教育创业培训、商贸为主导的赣州经济发展的核心区与现代服务业聚集区。蓉江新区地处赣州中心城区几何中心,三面环水、一面向山,北起上犹江,南至潭口镇上元村,西起蓉江,东至章江。下辖潭东镇、潭口镇、高校园区管理处,共35个行政村(居委会)。管理区域总面积约130平方公里,其中城区规划面积约77平方公里,村庄区域约53平方公里。全区现有人口22万,规划人口约56万人。
2019年,蓉江新区详细控制性规划出炉,确定了蓉江新区以“一区四中心、山水智慧城”为总体目标,把蓉江新区打造成为赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心。
富力现代城所在地块位于滨江文化休闲区。附近滨江公园被称为蓉江新区的门户,集健身休闲、时尚生活、生态保育等功能为一体的生态主题公园。近年来,蓉江新区依托科教资源、生态资源和区位优势,正努力打造成拉动城市产业提升的经济中心,实施城市人才战略的人才高地,彰显城市生态环境的山水花园,引领赣州城市发展的现代新城。将充分发挥资源禀赋优势,打造成为宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。
富力现代城交通出行评测:
富力现代城项目位置位于赣南大道与武陵大道(在建)两大城市主干道间,武陵大桥距章江新区一桥之隔,过桥即可到达章江新区万象城等商圈,赣南大道更是连通赣州五区一体的城市主干道,是赣州市中心城区的大动脉、主轴线,无论是通往其它主城区还是去往赣县、南康这两个区域都非常便捷。总体来看,目前该区域内路网密集,四通八达,可随意通行
富力现代城配套评测:
教育配套
项目周边学校环绕,直线2公里范围内小学有武陵小学、滨江第二小学、赣州师范高等专科学校附属小学。大学有赣州师范高等专科学校、江西应用技术学院(黄金校区)等,同时项目自身将会配建占地约5、9万方富力足球学校
医疗配套
富力现代城周边3公里内赣南师范大学医院、赣州启明星眼科医院,4公里处有赣州市人民医院(新院),章贡区瑞香新城社区卫生服务站,6公里内有赣南妇婴医院。
其他配套(公园、商圈等)
富力现代城项目自身将会配建大型商业中心、足球学校、酒店等,这也是项目的卖点之一,建成后小区业主生活会极为便利,下楼即可享受便捷生活配套。同时一桥之隔处有万象城商圈(涵盖时尚百货、大型超市、儿童乐园、电影城、主题餐饮等)、还有附近的大学城商业综合体等均能保障日常生活所需。
同时,蓉江新区被称为赣州中心城区都市生活的后花园,包括滨江公园,当塘公园,苍背岭公园,十里花溪公园等众多公园坐落在项目周边,众多公园环绕,十分宜居。
富力现代城性价比评测:
随着中心城区其他城区如章江新区土地开发市场趋近饱和,新建楼盘越来越少。蓉江新区凭借其优越的地理位置和功能定位,已经成为购房者追逐的热点区域。这一点从房价上面来看最直观,蓉江新区房价均价排名赣州市第二,仅次于章江新区。无论是刚需还是改善性住房,蓉江新区都有足够的吸引力。而富力现代城项目也得益于此,品牌地产开发、滨江公园旁、自带商业配套等多重因素叠加,增值潜力肉眼可见!
整个区域内目前在售、待售项目共有8个,富力现代城项目目前高层售价在13000/㎡带装修交付且地处沿江带是不可多得的江景房,这个片区目前其他楼盘市场均价在12000/㎡左右,且基本都是毛坯交付。1000左右的差价能购买到带装修且沿江的房屋,应该说性价比十足。
富力现代城户型评测:
目前两款在售的主力户型为高层110㎡三房、145㎡四房
110㎡三房,3室2厅2卫,装修交付,全面通透设计,三开间朝南。入户左侧可做玄关,餐客一体式设计,约6.7米宽敞瞰景阳台,不仅拓展客厅空间,亦可以为南向次卧作采光通风之用,可根据需求自主选择是否隔断。公共卫生间,有一处隔断,淋浴间带窗户,保证光照通风。主卧衣帽间、卫浴一体带一个大面积飘窗,通风采光上佳。
145㎡四房,户型方正,大格局全明设计。采光充足,更有约7.2米超阔景观阳台;约4.7米奢阔主卧。
综上,富力现代城拥有不可比拟的地段优势、成熟的周边配套、交通路网、学校等众多利好因素,相信对于这样一个临案江景、带装修交付、户型设计合理、配套齐全、性价比高的楼盘,一定能成为你心目中最值得购买的楼盘之一
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