正文

  近日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，章贡区区水西产业基地C3-02-01地块、水西组团SX01－07－01地块、水东组团SD18－04－01地块 、水东组团SD18－07－01/06/07/14地块等4宗地挂牌，出让总面积约243.38亩，出让起始总价39829万元，拍卖时间2021年12月1日。

  土地详情：

  1、水西产业基地C3-02-01地块

  编号DBA2021076，出让面积11247.3㎡（约16.87亩），土地用途为居住用地（含配套商业），出让年限住宅70年、商业40年，容积率FAR≤2.6，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥32%。起始价为5690万元，起拍楼面价约为1946元/㎡，地块将于2021年12月1日  9：00开始竞拍。

   拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。

  2.凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。凡因拖欠中心城区地价款及存在闲置土地行为等违法违规违约行为的，凡被列入赣州市自然资源领域市场准入黑名单、赣州市住房和城乡建设局房地产信用黑名单的企业、个人及关联公司不得参加本次竞买活动。

  3.规划建设要求详见本宗地《规划条件通知书》。

  4.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。

  5.竞得人逾期未缴清地价款的，每逾期1日按延迟支付出让金的1‰收取违约金，逾期30日未缴清的，出让人可单方解除出让合同，保证金不予退还

 2、水西组团SX01－07－01地块 

编号DBA2021077，出让面积72429.6㎡（约108.64亩），土地用途为居住用地（含配套商业），出让年限住宅70年、商业40年，容积率FAR≤1.3，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。起始价为20824万元，起拍楼面价约为2211元/㎡，地块将于2021年12月1日  9：00开始竞拍。

   拿地要求：

1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。

2.凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。凡因拖欠中心城区地价款及存在闲置土地行为等违法违规违约行为的，凡被列入赣州市自然资源领域市场准入黑名单、赣州市住房和城乡建设局房地产信用黑名单的企业、个人及关联公司不得参加本次竞买活动。

3.规划建设要求详见本宗地《规划条件通知书》。

4.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。

5.竞得人逾期未缴清地价款的，每逾期1日按延迟支付出让金的1‰收取违约金，逾期30日未缴清的，出让人可单方解除出让合同，保证金不予退还

  3、水东组团SD18－04－01地块 

  编号DBA2021078，出让面积29197.1㎡（约43.80亩），土地用途为商业服务业用地，出让年限40年，容积率FAR≤0.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%。起始价为5769万元，起拍楼面价约为2470元/㎡，地块将于2021年12月1日  9：00开始竞拍。

  拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。

  2.凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。凡因拖欠中心城区地价款及存在闲置土地行为等违法违规违约行为的，凡被列入赣州市自然资源领域市场准入黑名单、赣州市住房和城乡建设局房地产信用黑名单的企业、个人及关联公司不得参加本次竞买活动。

  3.规划建设要求详见本宗地《规划条件通知书》。

  4.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。

  5.竞得人逾期未缴清地价款的，每逾期1日按延迟支付出让金的1‰收取违约金，逾期30日未缴清的，出让人可单方解除出让合同，保证金不予退还

  4、水东组团SD18－07－01/06/07/14地块 

  编号DBA2021079，出让面积49381.7㎡（约74.07亩），土地用途为商业服务业用地，出让年限40年，容积率FAR≤0.3，建筑密度D≤60%，绿地率GAR≥15%。起始价为7546万元，起拍楼面价约为5094元/㎡，地块将于2021年12月1日  9：00开始竞拍。

  拿地要求：

  1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。

  2.凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。凡因拖欠中心城区地价款及存在闲置土地行为等违法违规违约行为的，凡被列入赣州市自然资源领域市场准入黑名单、赣州市住房和城乡建设局房地产信用黑名单的企业、个人及关联公司不得参加本次竞买活动。

  3.SD18-07-06/07/14地块容积率≤0.8，SD18-07-06/07/14建筑密度≤40%，规划建设要求详见本宗地《规划条件通知书》。

  4.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。

  5.竞得人逾期未缴清地价款的，每逾期1日按延迟支付出让金的1‰收取违约金，逾期30日未缴清的，出让人可单方解除出让合同，保证金不予退还