2012年9月23日,总面积约150万方的平安养生养老综合服务社区落地桐乡,举行启动仪式。平安集团与项目合作方三星生命、瑞金医院、耀华国际学校共同签署了项目合作协议。

  据悉,该项目是2012年浙江省重点建设项目、省服务业重大项目,是桐乡继“乌镇国际健康生态休闲产业园”启动之后,又一超百亿的三产服务业项目。该项目的启动,不仅标志桐乡向打造未来中国休闲养生目的地的目标又迈出了坚实的一步,更标志着桐乡经济结构的又一次大转型。

  平安不动产副总经理及桐乡平安投资公司董事长朱政坚表示,桐乡的交通优势、自然和人文基础、旅游资源,使得平安将首个养生养老社区选在了桐乡。平安将充分利用集团综合金融服务资源优势,通过整合商业、旅游、度假、医疗、培训等上下游产业链,打造养生养老综合服务平台,引领中国养生养老生活新方式。

  平安不动产是桐乡平安养生养老项目主要开发者,而平安不动产业务隶属于投资板块,目前经营及管理平安集团在全国各地投资及自用的商业、写字楼等资产。朱政坚还表示,桐乡平安养生养老项目未来将计划投资170亿左右,主要来源于平安不动产的自有资金筹建,同时也会考虑吸引各方资金参与该项目的开发。

  事实上,平安不是第一家投资养老产业的金融公司,这次特别之处是平安建造该项目完全使用自有资金,非保险资金,并且通过平安不动产运作,这样建成后的养生养老社区可进行租售。而相较于同行,泰康人寿早已涉足养老产业,但通常使用的是保险资金,不能出售,并且以购买其产品的方式才能享受养老社区的服务。

  平安不动产有限公司总监方勇还透露,平安养生养老项目开发的周期比较漫长,大概需要10到12年左右,开发8到10期项目,并且建成后资金回笼大约需2年左右,可以进行租售两种方式。如果售卖,模式与一般的商业地产类似。如果出租,根据房型类别,大约需要运营3到5年使得收支平衡。

  对于平安而言,进军养老产业是企业在发展战略上的考量,桐乡平安养生养老综合服务社区的开发,将成为平安不动产的重要业务之一,也将是平安在中国养老模式探索中的一大突破。

  据了解,平安的养老公寓项目,通过会员型养老公寓结合产权型亲子养老产品,社区提供完善的医疗、教育、商业、养生、社区服务等配套设施。产品创新的实现“一站式”养老,在整个社区中配置亲子型养老公寓、非护理型养老公寓、半护理型养老公寓一站式的养老模。

  目前,项目已经确定由瑞金医院提供社区内部全套医疗体系的建设,一期养老公寓由三星生命进行运营管理。后续还将引进国际学校,国际级度假酒店,大型健身会所,大型商业和养身会所等诸多知名品牌。据悉,瑞金医院是一所著名的大型综合性教学三级甲等医院,而三星生命保险株式会社是韩国最大的人寿保险公司,占据韩国寿险市场56.8%的份额。

  未来,平安不动产还将在长三角、珠三角、环渤海、中西部、海南岛进行五大战略布点全龄化养老社区,开发养生养老综合服务社区,通过平安及国外专业的运营团队,形成候鸟度假养老模式。桐乡作为平安在长三角的唯一布点,此次“试水”意义重大,将成为桐乡经济转型升级的重大推手。